我貓王經常強調，看不到大方向的時候就只作短線操作，老實說，我看到大方向的時候不多，所以經常都好短視，房地產的投資應該是非常長線的投資！可是，很多朋友與客戶以為我這個金融經紀是萬能的，每每徵詢我房地產投資的意見。事實上，我對房地產的認識十分不足！天呀！買樓這人生大事，問著我時真的壓力好大呀！答與不答是兩難，今年初時我發表過對內房股的看法，真的全錯！我檢討過以後，是我只把房地產投資作為消費品看，這雖已比很多人還認為房地產是必須品的看法超前了。可是，房地產今天已成為一種特別的商品(Commodity)，世界不公平，草根階層窮無立錐之地，而財閥、富人、甚至政府則相繼在這個商品市場追逐，製造片面繁榮，而繁榮的背後就是隨時爆破的泡沫，資本主義的混亂嗎？這是經濟學家熊彼德(Joseph Alois Schumperer)所預警的！亦是革命哲學家馬克思(Karl Marx)所憂慮的！

金融海嘯一週年了，多個專家出來發表言論，我貓王最深刻的是施永清的發言，謂國內客戶來港買房的情況，使香港的房價跌不得，似乎看不通未來樓市的發展，卻提議供得起樓的人該買樓！比起年前他率先裁員的行動是個大對比！但是，無能力上車買樓、又沒有公屋的香港人，真的叫苦連天？陶淵明時代可在鄉間避世，今天城市人已無路可走！可想無殼蝸牛之苦！據我所知，現在很多剛出道的年青人索性繼續半供讀，因為在收入少的情況下，才有資格申請公屋，直至配到自己的公屋後才考慮就業的問題，這樣子，我愈想愈心有餘悸，今時今日的香港，亦愈來愈多人踏入炒家這條路，這是貪婪的問題，還是社會做成的？光怪陸離！記得98年聽過施永清講坐，提議當時暫時不適宜投資房地產，準了！可是，這位老行專今天也投降，現金是王 – Cash is King，今天南來客都是手持現金的，我們土生土長的香港可能已被邊沿化了，全都淪為二三等公民吧了！

以下是我貓王試以中原地產製作的指數圖看看今天的香港的房地產走勢，但是，這只是局部的數浪方法而已，較樂觀的看法，今只不過是一浪中的可能５浪，調整後的升浪更驚人！但是，倘若現在是97年以來的反彈浪，前景不樂觀？後市的發展，我相信十分看重中國宏觀經濟的變化！